Продающий текст для недвижимости: заказать в агентстве или у копирайтера?

продающий текст для недвижимости

Недавно открыла сайты по продаже элитной недвижимости в Харькове и была расстроена не ценой, а тем как агентства недвижимости их продают. Мне очень жаль, что большинство АН не имеют собственного копирайтера, который мог бы им писать правильные продающие тексты для недвижимости. А ведь они продавцы, которые должны заинтересовать покупателя. Ведь именно за это им платят клиенты, в том числе и за качественный текст объявлений по продаже недвижимости, а не только за помощь в оформлении сделки и т.п.

Как же тогда агентства найдут целевого клиента, если они не описывают дом таким, каким его хочет видеть заказчик?

текст объявлений по продаже недвижимостиВ итоге, получается, что в их объявлениях продают дома только фотографии и то, мягко говоря, не очень хорошего качества. В текстах объявлений по продаже недвижимости многие агенты вообще не раскрывают достоинств продаваемой недвижимости, но они убеждают владельцев, что здесь все написано правильно и они разместили объявление на сотне сайтов, поэтому результат будет.

Да, конечно, результат рано или поздно будет, клиент появится, но какой и сколько уйдет на это времени? А ведь за все эти услуги вы, уважаемые владельцы недвижимости, платите агентствам деньги.

Поэтому я настоятельно рекомендую заказывать рекламные тексты для продажи элитного жилья у профессиональных копирайтеров, которые знают каким должен быть продающий текст для недвижимости, и на чем сделать акценты. К примеру, я уже не раз работала с частными клиентами ресторанного бизнеса и других сфер, и поэтому у меня в штате имеется собственный профессиональный фотограф. В тандеме с ним мы делаем эффективные рекламные тексты с фотографиями, а при желании клиентов еще и размещаем их на сайтах.

Но речь не об этом!

Своей статьей я хотела порекомендовать владельцам элитной недвижимости внимательнее относиться к написанным агентами объявлениям и подбирать агентства у которых в штате есть, по крайней мере, профессиональный копирайтер и фотограф. В противном случае вам лучше обратиться к частным профессиональным копирайтерам за продающим текстом о недвижимости и профессиональными фото, а уже после либо самостоятельно размещать написанный материал на досках объявлений, при этом не потратив ни копейки, либо отдать их на размещение в АН.
Причем если вы поинтересуетесь сколько стоят услуги по написанию продающих текстов о недвижимости у копирайтеров, то убедитесь, что это будет в десятки раз дешевле, чем у АН.

Напрашивается вопрос, зачем платить больше?

Для примера, чтобы было понятно о чем я говорю, я скопировала страничку с объявлением одного из харьковских агентств недвижимости. Я специально выбрала более менее нормальное объявление с текстом хоть немного похожим на продающий, чтобы показать, что такой текст профессиональный копирайтер напишет значительно лучше.

Посмотрим объявление, ошибки я подчеркнула красным, а то, что правильно – зеленым!

пример продающего текста агентство недвижимости

Что хотелось отметить первым, это грубейшие ошибки автора, который составлял текст:

  1. Во втором абзаце написано: «Материал – пеноблок». Сразу видно, что автор ничего не понимает в строительстве, поскольку если взглянуть на фото дома, то там отчетливо видно, что используется не пеноблок, а газобетонный блок. Это большая разница, поскольку газобетонный блок не только в разы лучше пеноблока как по прочности, так и по теплоизолирующим свойствам, но и дороже в среднем в 1,5-2 раза, что уже будет обосновывать цену за дом.
  2. «Крыша – мягкая кровля». Крыша это пятая стена дома и именно благодаря ей появляется возможность жить в доме. Поэтому сказать, что кровля мягкая – мало. Кроме того, так называемая, «мягкая кровля» бывает разной, например, самая распространенная это битумная черепица, но также к мягкой кровле относится рулонная и мембранная кровли. Помимо этого, если используется оригинальная финская битумная черепица, так это настоящее достоинство дома. Да и о преимуществах не мешало бы написать.

Я не буду рассматривать все ошибки, поскольку их довольно много, но думаю и этих достаточно, чтобы отпугнуть целевого покупателя, который действительно хочет купить качественный дом. А ведь текст объявления именно с этого и начинался: «Качество – вот о чем в первую очередь думали создатели этого дома».

Единственное, что можно оставить в этом тексте неизменным – это предпоследнее предложение, которое я подчеркнула зеленым. Хотя в защиту автора скажу, что это мое субъективное мнение, поскольку раскритиковать можно любой текст, однако недочеты все же стоит учитывать на будущее.

Внимание! Совет авторам, которые хотят, но не умеют писать продающие тексты о недвижимости:

Помните тексты объявлений по продаже недвижимости это такой же рекламный текст, и он подчиняется базовым рекламным правилам:

  1. Offer «предложение» с кратким описанием преимуществ;
  2. Deadline «ограничение по времени» (по желанию клиента);
  3. Call-to-action «призыв к действию» с описанием выгоды.

© Копирайтер Валерия Романюк

Вы можете оставить комментарий или ссылку на статью на вашем сайте.

Поделиться:

17 Комментария(-ев) “Продающий текст для недвижимости: заказать в агентстве или у копирайтера?”

  1. Роман:

    Да, все верно правильный рекламный текст работает 100%, особенно если делать рекламу в интернете через ЯндексДирект или ГуглЭдсэнс.

  2. Иван:

    Надо попробовать, а сколько по деньгам будет? Мне три гаражных бокса надо продать в Химках, агенства уже пол года мусолят

    • Цена обычно зависит от объема текста и метода его применения. Текст для Landing Page стоит дороже, но эффективность у него выше, а для обычных объявлений подойдет короткий и цепляющий рекламный текст. Все расценки на тексты изложены в категории Услуги и цена. Если будут вопросы пишите на почту valeriya_skor@mail.ru

  3. Елена:

    Здравствуйте! А как самой написать хороший текст для объявления по продаже квартиры, чтобы было много звонков?

    • Елена, ну если кратко сказать, то главное что вы должны СДЕЛАТЬ — это продать эмоцию. Опишите мечту покупателя и он вам позвонит. Ну и помимо этого вы должны как и все описать саму квартиру, ее преимущества, выложить красивые фото, и создать уникальное ценовое предложение. Играйте на контрасте

  4. Петр:

    Познавательно +5

  5. Александр:

    Напишите статью с примерами как писать объявление или рекламный текст по продаже недвижимости. очень надо

  6. Виктория Кашпур:

    Лера, спасибо за классный текст на мой лендинг (недвижимость в Ярославле). Премного благодарна, очень довольна. (p/s. уже есть первый клиент) :)

  7. Антон:

    Продающий текст это нужно согласен, но главное чтобы и цены были адекватные у агенства недвижимости, если не цены буду заоблачные то никакой продающий текст не поможет

  8. Валентина:

    Спасибо большое за статью. Сегодня мало информации можно найти для АН. Хотелось бы больше от вас узнать про продающие тексты для недвижимости.

  9. Евгений:

    А можно у вас заказать продающий текст для сайта веб-студии, для главной страницы? Цену и ответ напишите на почту пожалуйста

    • Да, конечно, даже нужно)) Все актуальные цены изложены на этой странице «Услуги и цена», там же можете просмотреть примеры работ и заказать продающий текст. Стоит отметить, что для главной страницы сайта и для Landing Page стоимость продающего текста несколько отличается. Более подробно написала вам на почту

  10. Григорий:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а какой объем нужна выбирать для продающего текста для недвижимости

    • На самом деле, все зависит от трех факторов: тематики сайта, бюджета и типа текста. Если у вас посадочная страница (Landing Page), например, на элитную недвижимость, и с ней вам нужно еще и конкурировать в поиске, то тогда лучше объем выбрать от 2000 символов. Аналогичная ситуация, если вы пишите пресс-релиз, однако, если вы просто хотите создать объявление о продаже квартиры, например, на Авито, OLX или еще где-нибудь, то вам следует писать максимально лаконичный текст — не более 1000 символов. Но это все в общем. На самом деле, копирайтер или сеошник на глаз объем не выбирает. Он смотрит тематику, анализирует рынок, сравнивает тексты на сайтах конкурентов и уже тогда дает свою оценку. Поэтому, если вы новичок, то лучше не экспериментировать с продающими текстами, а заказать их у профессионального копирайтера.

  11. Вадим:

    Хотелось бы увидеть пример какого-нибудь продающего текста?

    • Пример продающего текста по недвижимости обязательно будет, для этого я подготовлю отдельную статью. Просто пока еще не решила, что выбрать в качестве образца: рекламный текст объявления по продаже недвижимости или продающий лендинг для агентства недвижимости. Пока рекомендую вам посмотреть мою статью — как построить продающий текст для лендинга ясновидящей или гадалки. Законы рекламного текста работают практически в любой тематике.

Комментировать статью

Яндекс.Метрика